Bostadsmarknaden har blivit piggare
Nätservern föll då Skärgårdsmäklaren Ab öppnade sina hemsidor.
I årsskiftet ändrade fastighetsförmedlingsföretaget PS-Bostäder Ab PS-Asunnot Oy sitt namn till Skärgårdsmäklaren Ab Saaristovälittäjä Oy.
– Namnet Skärgårdsmäklaren har nog varit med ända sedan år 2003 då jag började efter Mirja Gustafsson, men vi bytte inte namn då, berättar vd Teija Laaksonen.
I slutet av maj öppnades de nya hemsidorna och över 100 000 besökare orsakade fallet av nätservern.
Teija Laaksonen berättar att förmedlingen av bostäder har blivit livligare sedan början av året då det tog längre tid att fatta köpbeslut.
– Det kommer mera folk till öppna visningar och i år har vi förmedlat drygt 20 bostäder.
Om man har sin gamla bostad osåld påverkar det förstås köpet av en ny.
Förmedlingen av sommarstugor brukar komma i gång efter stugmässan i Helsingfors. Från årets början har Skärgårdsmäklaren sålt drygt 15 fritidsobjekt.
Enligt Lantmäteriverkets statistik säljs det i Egentliga Finlands mest stugor vid strand i Pargas. Pargas var etta både i fjol och året förut. Av sammanlagt 442 fritidsbostadsköp i fjol gjordes 65 i Pargas. Priset var i medeltal 150 000 euro.
Skärgårdsmäklaren sålde i fjol 53 fritidsobjekt varav nio var obebyggda tomter för fritidshus.
Mest populära är stugor som har bilväg fram eller en kort båtfärd men det säljs fritidsobjekt också på öarna.
Även om namnet ändrades är personalen samma bekanta. Teija Laaksonen är förutom verkställande direktör och auktoriserad fastighetsmäklare (AFM) även vice häradshövding och hon gör varje vecka flere skriftliga värderingar för olika ändamål, bouppteckningar med mera.
Fastighetsmäklare, KiAT Pertti Salonen har avlagt AFM-examen och försäljningsrepresentant Annalotta Laaksonen yrkesexamen inom fastighetsförmedlingsbranschen (KiAT). Övriga anställda av fastighetsmäklare AFM Barbro Sundell och försäljningssekreterare Virve Ronkanen.
Positivare marknad gällande bostadslån
PK ställde frågan om dagsläget med bostadslånen till två banker i Pargas. Vid Aktia konstaterar bankdirektör Christer Nyback att marknaden är betydligt mer positiv nu om man jämför med de senaste två åren.
– Både antalet nya kunder och bostadslånen har ökat i år i Aktia Banken i Pargas. Kunderna överväger i dag noggrant sina investeringar och verkar vara väl medvetna om vad de egna resurserna räcker till, säger Nyback.
Från och med 1.7.2016 träder lagen som berör bostadslånets lånetak i kraft. I praktiken betyder detta att finansiering som hänför sig till säkerheten, skall vara under 90 procent av bostadens gängse värde, om det inte finns andra säkerheter tillgängliga. Första bostaden kan dock finansieras upp till 95 procent.
Nyback säger att Aktia Bank har redan länge rekommenderat en 10 procent egen finansiering vid bostadsköp och den kommande förändringen har inte haft inverkan på dagsläget. Lagen om bostadsparpremier (BSP) ändras också från 1.7.2016 så att redan 15 år fyllda kan bli bostadspardeponenter vilket senare underlättar deras köp av egen bostad.
Kontorsdirektör Jan-Peter Pomrén vid Ålandsbanken i Pargas konstaterar att antalet bostadslån vid Pargas kontoret inte har ökat jämfört med de senaste åren.
Leena Lehtonen
leena.lehtonen@fabsy.fi