Kiinteistönvälitysyritys PS-Bostäder Ab PS-Asunnot Oy muutti vuodenvaihteessa nimensä virallisesti ja on nyt Skärgårdsmäklaren Ab Saaristovälittäjä Oy.
– Nimi on ollut jo vuodesta 2003, jolloin aloitin yrityksessä Mirja Gustafssonin seuraajana, mutta emme vaihtaneet nimeä silloin, olihan se tunnettu käsite, kertoo toimitusjohtaja Teija Laaksonen.
Kun uudet kotisivut avattiin toukokuun lopulla, kaatui nettipalvelin. Sivut olivat Paraisten katsotuimmat ja kävijöitä oli yli 100 000.
Nimen ä-kirjaimia voidaan käyttää nettiosoitteessa, mutta sähköpostiosoitteessa ei. Niinpä suomenkielisen sähköpostiosoitteen muoto on saaristovalittaja.
– Siihen on suhtauduttu pelkästään myönteisesti, kertoo Teija Laaksonen.
Asuntokauppa on vilkastunut alkuvuodesta, jolloin päätöksenteko oli hidasta. Myös myymättä oleva vanha asunto vaikeuttaa uuden ostoa ja moni saattaa epäröidä lainanottoa nykyisessä taloustilanteessa.
Teija Laaksonen kertoo että yleisiin asuntonäyttöihin tulee nyt kuitenkin enemmän väkeä.
– Tämän vuoden puolella olemme välittäneet yli 20 asuntoa.
Kesämökkien ja vapaa-ajan paikkojen välitys lähtee vauhtiin yleensä toukokuussa Helsingissä järjestettävien mökkimessujen jälkeen. Niille myös Saaristovälittäjä osallistuu. Vuoden alusta alkaen on myyty runsaat 15 vapaa-ajan kohdetta.
Maanmittauslaitoksen tilastojen mukaan Varsinais-Suomessa rantamökkejä myydään eniten Paraisilla. Parainen oli tilastoykkönen sekä 2015 että 2014. Viime vuonna yhteensä 442:stä kesämökkikaupasta 65 tehtiin Paraisilla keskihinnan ollessa 150 000 euroa.
Saaristovälittäjä myi viime vuonna 53 vapaa-ajankohdetta, joista yhdeksän oli rakentamattomia vapaa-ajan tontteja.
Suosituimpia ovat rantamökit, jonne on autotie perille asti tai lyhyt venematka, mutta toki myös saaripaikkojakin myydään.
Vaikka nimi muuttuikin on toimiston henkilökunta entinen. Teija Laaksonen on toimitusjohtaja, laillistettu kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja sekä varatuomari ja hän tekee viikoittain kirjallisia arvioita, joita vaaditaan esimerkiksi lainanottoon, pesänjakoon ja osituksiin. Hän tekee myös perunkirjoituksia.
Myyntineuvottelija Annalotta Laaksonen on suorittanut kiinteistönvälitysalan ammattitutkinnon KiAT, kiinteistönvälittäjä, KiAT Pertti Salonen on suorittanut LKV-tutkinnon. Muut työntekijät ovat kiinteistönvälittäjä LKV Barbro Sundell ja myyntisihteeri Virve Ronkanen.
Asuntolainamarkkinat ovat aiempaa myönteisempiä
PK kysyi paikallisilta pankeilta mitä nyt kuuluu asuntolainamarkkinoille. Uskaltavatko ihmiset ottaa asuntolainaa?
Aktian pankinjohtaja Christer Nyback toteaa että markkinat ovat huomattavasti positiivisemmat kun verrataan kahteen edellisvuoteen.
– Sekä uusien asiakkaiden määrä että asuntolainat ovat lisääntyneet tänä vuonna Paraisten Aktia Pankissa. Asiakkaat miettivät sijoituksensa tarkkaan ja he vaikuttavat olevan hyvin tietoisia siitä mihin omat resurssit riittävät, sanoo Nyback.
1.7.2016 tulee voimaan asuntolainojen lainakattoa koskeva laki. Käytännössä se merkitsee sitä vakuuteen liittyvän rahoituksen pitää olla alle 90 prosenttia asunnon käyvästä arvosta jos muita vakuuksia ei ole. Ensiasunto voidaan kuitenkin rahoittaa jopa 95-prosenttisesti.
Nyback sanoo että Aktia Pankki on jo pitkään suositellut 10 prosentin omarahoitusta asuntokaupassa ja tuleva muutos ei ole vaikuttanut tämän päivän tilanteeseen.
Myös laki asuntosäästöpalkkioista (ASP) muuttuu 1.7.2016 niin että jo 15 vuotta täyttäneet voivat alkaa asuntosäästäjiksi, mikä helpottaa heidän myöhempää oman asunnon ostamistaan.
Ålandsbankenin Paraisten konttorinjohtaja Jan-Peter Pomrén toteaa että Paraisten konttorin osalta asuntolainojen otto ei ole kasvanut viime vuosiin verrattuna.
Leena Lehtonen
leena.lehtonen@fabsy.fi
